Maison Rurale près de Cromac avec 2 Granges, plus de 21000 sqm de Terrain et un Lac

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Maison 90 m² - 3 Pièces - Cromac (87160)

Ref 5352
Prix
163 500
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Description de l'offre

A quelques minutes du village de Cromac, dans un hameau tranquille, se trouve cette propriété indépendante de plain-pied bien présentée avec 2 granges, des terres et un étang. La spacieuse cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger qui présente des poutres apparentes et une impressionnante cheminée en pierre avec poêle à bois. Des doubles portes mènent à un salon spacieux, également doté de poutres apparentes et d'un poêle à bois avec entourage en pierre. Dans le couloir se trouvent une grande chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie et un autre WC séparé avec un lavabo. Le grenier est en grande partie recouvert de planches et a le potentiel d'être transformé en logement supplémentaire (autorisation déjà en place). A droite de la propriété se trouve une des granges d'environ 33 m². A quelques pas, de l'autre côté de la route, se trouve une deuxième grange indépendante (77 m²) avec une terrasse latérale couverte et un grand jardin bien entretenu avec un étang à poissons. A 2 minutes à pied de la propriété se trouve un lac bien entretenu, entouré de bois et dont l'entrée est clôturée. Il y a également 2 autres parcelles de terrain à proximité. Le terrain total s'étend sur un peu plus de 21 000 m². Il s'agit d'une propriété charmante dans une position agréable qui a besoin de quelques améliorations supplémentaires.

Descriptif du bien

Ville Cromac (87160)


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 2,16 ha


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 163 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %


Taxe foncière annuelle 382 €


Diagnostics de performance énergétique

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