Maison Rurale avec Grange Attenante et Deuxième Maison à Rénover avec plus de 8000 m² de Terrain.

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Maison 115 m² - 5 Pièces - Lussac-Les-Églises (87360)

Ref 5311
Prix
164 160
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Description de l'offre

A moins de cinq minutes en voiture du village de Lussac-Les-Eglises (87360), dans un petit hameau, se trouvent ces deux propriétés contiguës. La première maison est rénovée, a un toit tout neuf et bénéficie du tout-à-l'égout. La grande cuisine / salle à manger et le très grand salon ont des poutres et des pierres apparentes. La cuisine est équipée d'un poêle à bois et le salon d'un poêle à bois avec chaudière pour le chauffage central. A l'arrière se trouve une buanderie / salle de douche et des WC séparés. A l'étage, il y a 3 chambres de bonne taille, la chambre principale ayant un balcon donnant sur la terrasse et les jardins. La salle de douche est moderne et lumineuse. A l'extérieur, à gauche de la propriété, se trouve une grande grange attenante à deux étages avec un atelier intérieur et un escalier menant au premier étage qui pourrait être converti en logement supplémentaire si nécessaire. Dans les vastes jardins, vous avez une zone de stockage avec une terrasse au-dessus, un grand tunnel et un potager adjacent, un hangar, un puits, une terrasse avec une porte de la cuisine et des vues sur la campagne. Cette propriété bénéficie d'un double vitrage au rez-de-chaussée pour correspondre à celui du deuxième étage. La deuxième propriété attenante, qui a besoin d'une rénovation complète, consiste en 2 pièces au rez-de-chaussée et 2 pièces à l'étage. Une fois terminé, il pourrait faire un beau gîte ou une propriété de location. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir une belle propriété sur un peu plus de 8000 m² de terrain dans un endroit calme, plus une deuxième maison comme un projet avec un revenu potentiel.

Descriptif du bien

Code postal 87360


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 8 360 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 164 160 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Taxe foncière annuelle 297 €


Diagnostics de performance énergétique

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