belle propriété de 46m² bien présentée dans un environnement calme

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Maison 46 m² - 2 Pièces - Montaigut-Le-Blanc (23320)

Ref 5249
Prix
59 000
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Description de l'offre

Située dans un joli quartier paisible et calme du village de Montaigut le Blanc, à 10 minutes de la ville de Guéret et d'une gare à distance de marche avec des trains quotidiens pour Guéret, La Souterraine et Limoges, se trouve cette magnifique petite maison de 46m2 entièrement rénovée et prête à emménager.        La maison comprend une grande cuisine ouverte entièrement équipée, avec plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, four électrique et micro-ondes encastrés, un bar pour le petit déjeuner, un salon avec poêle à bois, le tout dans un style très moderne, lumineux et aéré, avec des doubles portes coulissantes menant à des escaliers menant au jardin, l'accès au premier étage se fait par un escalier en colimaçon avec une chambre double, un dressing et une salle de douche, avec WC et lavabo.   La propriété est entièrement en double vitrage, bénéficie d'une fosse septique conforme, d'une électricité conforme, sans amiante ni plomb. Sous la maison se trouve une cave à usage de buanderie avec lave-linge, sèche-linge, idéal pour un petit atelier.     Le jardin de 380m² entoure la maison de part et d'autre offrant un parking, et à l'arrière de la propriété sans vis à vis.    Il est possible d'agrandir la maison à l'arrière, ou de construire une terrasse surélevée menant au jardin, c'est la seule partie du travail qui reste à faire dans cette magnifique propriété.   Maison idéale pour un couple, une maison de vacances à fermer et à laisser ou une propriété d'investissement pour être en mesure de réaliser une location de 380€ - 400€ par mois.                     

Descriptif du bien

Code postal 23320


Surface habitable (m²) 46 m²


surface terrain 380 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 59 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 55 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,31 %


Taxe foncière annuelle 283 €


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