Superbe Château Domaine de 116 hectares et un grand étang de 2 hectares

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Maison 325 m² - 4 Pièces - Thollet (86290)

Ref 5213
Prix
1 890 000
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Description de l'offre

Situé dans le centre de la France, près du célèbre marché agricole des Herrolles, se trouve ce magnifique château et domaine de 116 hectares, sans voisins et complètement isolé. Il ne s'agit pas d'un château de conte de fées ou d'un château clinquant, mais d'une ferme agricole biologique en activité et d'une propriété équestre, qui a un énorme potentiel et offre de nombreuses possibilités, de l'équitation au camping, aux chambres d'hôtes de luxe ou à la poursuite de l'activité agricole. Le château principal comprend le rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une salle de réception - salle à manger, un salon, une salle de la tour, un bureau, une chambre à coucher avec salle de bain, un couloir et un accès aux caves voûtées, une cuisine et un jardin d'hiver, au premier étage, une chambre à coucher 1 avec salle de bain, une chambre à coucher 2 avec salle de bain, la baignoire a été achetée et était autrefois la baignoire du Comte de Sandwich et a été fabriquée en très grande taille en raison de sa taille, une autre chambre à coucher avec la possibilité d'ajouter des salles de bain. Depuis le magnifique couloir, vous avez accès à l'escalier de service qui mène à trois autres petites chambres de service. La plupart du château est resté original à son époque, avec quelques changements au cours des années où des parties du château ont été perdues. Sous le château se trouve une série de caves voûtées comprenant une chaufferie avec une grande chaudière à bois pour le chauffage central, tout le bois étant coupé sur le domaine, les coûts de chauffage sont très minimes. Le domaine dispose également d'un logement supplémentaire, un cottage de 3 chambres, qui nécessite des travaux de pêche pour le rendre entièrement habitable, ainsi que dans l'ancienne remise à voitures, une autre maison de 3 chambres, habitable immédiatement, qui à l'arrière et sur le côté dispose d'écuries et d'un abri de champ pour les chevaux. Le domaine est accompagné d'une abondance de bâtiments, y compris des granges pour les machines, des granges de stockage et un grand silo à grains, tous les bâtiments sont en bon état de réparation. En dehors du domaine lui-même, le domaine est atteint par un long chemin de campagne arrivant à l'entrée principale avec une grande pelouse avant et tournant un cercle autour de la maison de coach, à l'arrière du château est un incroyable grand jardin clos le mur en parfait état, menant à la cour de la ferme au-delà. Toutes les terres sont entièrement attachées et au fil des ans, les propriétaires ont entretenu toutes les pistes et les ont restaurées afin qu'elles soient surélevées et sur du gravier et très bien drainées, le domaine n'a aucun droit de passage à travers l'une de ses terres, la chasse privée, la terre a eu de nombreuses années de culture et est complètement organique, tous les champs arables sont drainés offrant une parfaite terre arable, le domaine offre quelques bois de chênes, a de nombreuses haies avec un grand lac de 2 hectares qui est entièrement stocké avec de grandes carpes, à côté du lac est une vieille cabane de pêcheur en pierre. Il est très difficile d'expliquer en mots la beauté naturelle de cette propriété, le travail acharné au cours des années pour créer cette terre agricole presque parfaite, mais pour le prochain propriétaire sûr qu'il a tellement de potentiel pour créer une entreprise qui convient à l'acheteur, pour quelqu'un qui regarde à l'équitation en particulier cross country c'est juste un endroit parfait, pour créer une station touristique avec glamping, ou des cabines en bois, ou un lit haut de gamme et le petit déjeuner et de continuer à l'agriculture des terres, les possibilités sont infinies. Il est également possible d'acheter tout le matériel agricole, c'est-à-dire tracteurs, remorques, moissonneuse-batteuse, tout ce qui est nécessaire pour continuer l'exploitation agricole, cela a été évalué à environ 150 000 €, bien qu'en termes réels la valeur soit beaucoup plus élevée, la ferme en activité génère un bon revenu annuel avec certaines subventions du gouvernement ainsi.

Descriptif du bien

Code postal 86290


Surface habitable (m²) 325 m²


surface terrain 116 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue compagne


Nb de salle de bains 4


Cuisine AMERICAINE


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Cave OUI


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 890 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 800 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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