Maison rénovée 340m² hab,+ gîte 3 ch,+ granges,puits,sur 4617m², et 7.43 ha de bois

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Maison 250 m² - 11 pièces - Saint-Goussaud (23430)

Ref 4789
Prix
371 000 HAI*
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Description de l'offre

Propriété rénovée comprenant : Maison grands volumes 340m² habitables,+ gîte 3 chambres,+ granges, dépendances, puits,sur terrain de 4617m², et 7.43 has de bois Maison principale - Intérieur d’exception ! 3 chambres, (facilement plus si travaux) : Rez de chaussée:Séjour-cuisine : 10.70x9.10m (96.90m²) carrelé 30x30, plafonds à 3.12m-Cuisine aménagée avec îlot central, plans de travail en céramique, bar, chauffage par le sol, cheminée insert/Wc douchette /lave mains /Cave à vin/cellier : 4.40x3m (13.10m²) sol gravillonné/1er étage plafonds à 2.70m :Palier/bureau : 5.30x5.20m (27.60m²) ouvert jusqu’au faîtage/2 chambres : 24.20m²/19.40m² avec placard-dressing,/Salle de bain-douche-Wc :15.70 m²baignoire d’angle, douche à l’italienne 170x100cm/Chambre gagnée sur la grange attenante :13.50m²/2ème étage en mezzanine :Pièce de jeu ouverte/ou 4ème chambre, mansardée, un grand volume : 68.3/Grange attenante :Buanderie /Garage 1 voiture et grand volume: 9.50x5.30m/Sur terrain attenant 4617m² (bâti compris) avec Abri ouvert / salon d’été 38m²/Potager avec serre/2 Puits / cuve de récupération d’eau de pluie 10m3/Ancien lavoir sur source 70m²/Maison 2 – ou gîte, d’état plus authentique/rustique :Séjour – cuisine avec four à pain :5.40x3.30m (23.20m²), carrelé, poêle à bois/Salon :12.50m²parquet/Pièce ou petite chambre : 8.20m²/Débarras/1er étage parquet massif:Palier : 19.60m²/2 chambres :12.90m² /12.60m²/Salle d’eau-Wc :8.50m²/Grange 9x5m, avec Cave voutée/Grange séparée en bon état de structure/appentis-bucher : 10.70x9m intérieur,Ancien petit bâtiment en pierres à usage de poulailler/A 2mn à pieds : terrain avec jeunes arbres fruitiers 1460m² et pré 500m²/7.4ha de bois en parcelles séparées, autour du hameau/ Huisseries bois double vitrage et volets bois/Chauffage central par pompe à chaleur air/eau neuve/Assainissement autonome récent aux normes/Tous travaux moins de 10 ans par artisans/Ensemble très privé, dans un hameau tranquille, sur une rue en boucle ne desservant que le hameau/Hors route passante hors pylône hors ferme active/A 15mn de voiture des services/A 35mn de Limoges et son aéroport/Compteur Linky dans une grange/Aucuns travaux à prévoir/Idéal gîte business ou maison familiale/Taxe foncière : 1011€/an /DPE : vierge/Note : les dimensions sont approximatives CONTACT AGENCE DE BOURGANEUF 05 55 54 00 14 les matins ou marc@marcdeschamps.com

Descriptif du bien

Code postal 23430


Ville Saint-Goussaud


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 6 600 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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