Château rénové du 15ème siècle, piscine, sauna, terrains et dépendances... à voir !

< Retour

Partager sur

Coup de coeur

Château 450 m² - 12 pièces - Aubusson (23200)

Ref 4692
Prix
1 360 000 HAI*
gallery loader
  • Maison village à 2mn Léon le Franc.

Description de l'offre

Magnifique chateau construit en 1480, rénové et habité toute l'année. La façade avant est flanquée d'une tour à facettes (rare) et sur l'arrière de deux tours rondes. Murs épais de 50 à 140cm, escaliers en pierres, cheminées monumentales en granit, parquets anciens, poutres,... Fenètres et portes bois, double vitrage/Argon. Toitures bon état et pas d'amiante.Chauffage chaudière fioul basse consommation année 2000, eau chaude ECS par générateur mixte, planchers chauffants au RDC et radiateurs aux étages. Le chateau comprend au RDC une entrée dans la 1ère tour à facettes, grande salle à manger avec cheminée et sol en pierres, cuisine équipée dans la 2ème tour ronde, grand salon avec cheminée et WC dans la 3ème tour ronde. L'escalier en pierres dans la 1ère tour dessert les étages et un autre escalier de pierres permet de descendre aux caves voutées, sol tomettes anciennes et chaufferie avec sol carrelé. Au 1er étage un palier, puis une grande pièce (bureau/bibliothèque), buanderie dans la 2ème tour, une grande chambre avec dressing et une autre grande chambre avec accès toutes deux à un WC, une salle de bains, et un débarras. Au 2ème étage palier et couloir, une grande chambre avec salle de bains/WC, à coté dans la 2ème tour une autre chambre, puis deux autres chambres, une salle de bains et dans la 3ème tour une autre chambre, un WC. Un escalier en bois mène au 3ème étage sousles toits où se trouve une salle de cinéma et une grande pièce/débarras. Granges en pierres avec un WC (toilettes sèches), écuries, garage, atelier, box à chevaux. Justeà coté un autre batiment avec salle de sport, sauna, appentis, et terrasse, puis la piscine de 12*6m chauffée par pompe à chaleur et rideau solaire et sécurisé. Derrière le chateau une belle grange à colombages avec une jolie petite maison louées en viager.. Bergerie en pierres. Plus loin près de l'allée d'entrée se trouve une autre maison à finir de rénovée avec un four à pain en bon état qui fonctionne et une source. Jardin et parc arboré, petite mare (jolie chants des grenouilles), potager, poulailler, prairies et bois attenants sur 37 hectares, surface totale de la propriété 91 hectares. Environ 22 hectares non attenants sont loués avec fin de bail au 31/12/2022. Assainissement fosse septique NC. Les biens seront libres le jour de la vente à l'exception de 22 hectares loués en bail rural de 9 années au profit de d'une GAEC (gain de 1550€ environ) et de la jouissance en viager au seul profit de monsieur XXX de la ferme du chateau et de 18 hectares de bois pour usage personnel en bois de chauffage. Notre SCI verse à celui-ci une rente viagère de 450€ par mois. Il y a la possiblité d'acheter en plus une maison en pierres avec une grange dans le village à 2 minutes, celle-ci est en location mais sera libre fin aout, elle pourra etre remise en location sans problème.

Descriptif du bien

Code postal 23200


Ville Aubusson


Surface habitable (m²) 450 m²


surface terrain 90 ha


Surface loi Carrez (m²) 450 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Vue campagne, prairies, bois...


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Année de construction 1948


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 360 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 295 240 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 554 €


Taxe d'habitation 1 590 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Cendrillon Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Cendrillon Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cendrillon Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

La ville de Aubusson (23200)

autres annonces immobilières correspondant à  votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Château Aubusson (23200)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

Nous suivre

Se connecter

Nous adhérons