PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR DES 2 CHARENTES ENTIÈREMENT RESTAURÉE EN 2010 AVEC MOULIN A EAU CLASSE ET BI

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Château 300 m² - 10 pièces - Saint-Maigrin (17520)

Ref 4030
Prix
1 595 000 HAI*
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Description de l'offre

Le Domaine comprend : -Maison de gardien tout confort (90m² habitable, garage 20m², terrasse couverte) 3 chambres, chauffage central gaz, jardin privatif. - Vaste maison bourgeoise 18° en pierre tout confort, (320m² habitable) NH ameublement de qualité, 5 chmbres avec sanitation individuelle , pompe à chaleur, cave, salle de jeux, cheminée d'époque. - Halle ouverte sur le parc (150m²) convenance festivitiés ou autres. - Moulin à eau 17° classé "Fondation du patrimoine" en état de produire farine et huille de noix, écomusée (1er prix national de restauration en 2010). - 1 Gîte tout confort (60m² habitable 2 chmbres), ancienne maison du meunier réaménagée tout confort et meubles de qualité. Cheminée d'époque. (3*** classement départemental). - 1 Gîte tout confort (70m² habitable 2 chambres) dans dépendanc réamenagée avec grand garage 2 voitures et vaste grange (60m²). - Grande Salle Polyvalente 250m², cuisine traiteur, cheminée monumentale, bar, sanitation, cave, réhabilitation de qualité traditionelle ou respire l'authenticité dans les anciens chais du domaine. - Remise ouverte sur cour arriére formant abris bois, matériel d'entretien et divers (80m²). - Jardin d'herbes fines, d'agrément, potager, 300ml de bief pricé avec sa pêcherie, vivier, puits, four à pain, vaste parking, entrée sécuritisée, portail motorisé, interphonie, alarme.     Beautiful French Property in the heart of the 2 regions Chare,ntsMaritimes and Poitou-Charentes (West France). Entirely renovated in 2010 with a classified watermill and private millrace(2 hectares).   The property includes: - Confortable gardner house >90m² surface area, garage 20m², sheltered terrace. 3 rooms. Central heating (gas), private garden. - Large stone built country house (18th century) high quality furnished - 320m² surface area, 5 rooms with separate toilet, heatpump, cellar, playing room, chimney. - Large hall opening to the parc (250m²), possibility to organise parties/receptions. - Water mill (17th century) classified at Fondation du Patrimoine, which can still produce flour and walnut oil, ecomuseum (First National Prize Resoration 2010). - 1 confortable cottage (60m² surface area) 2 rooms - Previous house of the miller (3 stars - regional classified). - 1 confortable cottage (70m² surface area), 2 rooms - with large garages (2x25m²). - Large multifuntional room 250m², kitchen, cellar, traditional and authentical rehabilitation in the former wine cellars. - Barn opening tio the back courtyard where you can keep wood, various tools and material (80m²) - Garden with herbs, vegetables, 300ml (linear meters) private millrace, fishpond, water well, bread oven, large parking.

Descriptif du bien

Code postal 17520


Ville Saint-Maigrin


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 1,10 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 595 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 505 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,98 %


Taxe foncière annuelle 3 339 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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