Magnifique propriété équestre isolée , avec 4 maisons et plus de 24 hectares

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Ferme 500 m² - 20 pièces - Saint-Barbant (87330)

Ref 3907
Prix
892 000 HAI*
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Description de l'offre

Au sommet d’une colline, dominant la campagne environnante ainsi qu’un grand lac, cette propriété magnifique se situe au cœur des beaux paysages du département de la Haute-Vienne, dans la région Limousin. Il s’agit d’un centre équestre de toute beauté, prêt à vous accueillir et à fonctionner.La maison principale, une maison de maître, a beaucoup de caractère et de charme. Elle comprend cuisine, séjour ,4 chambres, bureau, salle de bains,pièce supplémentaire avec douche. Elle a un jardin arboré, et la façade donne sur une cour traditionnelle. Trois autres maisons, rénovées avec goût, sont utilisées comme gîtes, ou comme location de courte durée pour les gens en quête d’une maison, ou encore comme gîte- étape d’une nuit pour ceux qui transportent des chevaux, ce qui rencontre un beau succès particulièrement auprès des propriétaires de chevaux qui sont à la recherche d’un bien. En effet,  les enclos et les boxes font partie de la prestation. Le détail des pièces pour ces maisons peut  être obtenu en nous contactant.L’extérieur est à la hauteur de l’intérieur : Une  belle cour traditionnelle entourée de bâtiments et de maisons, une grange de dimensions imposantes qui ne demande qu’à être transformée en manège, 7 boxes d’une bonne taille, sellerie, pièce/ réserve pour aliments, douche intérieure pour chevaux. A l’arrière de tout cela : une ancienne stabulation à bovins moderne, transformée en boxes couverts extérieurs très pratiques en cas de temps pluvieux hivernal, quand il n’est pas idéal de mettre les chevaux en prairie. Le paysage est vallonné, stimulant  comme il peut l’être au sommet d’une colline. A la sortie de la cour on trouve un rond de travail à la longe, une enceinte herbeuse de presque 20x40 m. si l’herbe n’est pas votre surface préférée, il serait possible de la remplacer par autre chose sans se ruiner, car cette petite parcelle est très bien drainée. A artir de là, le terrain, gentiment vallonné,  s’étend autour de la propriété et invite à partir en cross-country, à se lancer au galop. Les propriétaires ont créé   des pâturages tournants assez étendus, bien drainés, avec une piste d’accès qui dessert toutes les parcelles et des sources . Le foin consommé étant récolté entièrement sur la propriété, totalement autosuffisante pour son fourrage. Pour le cas ou il faudrait plus de terrain, il y a la possibilité d’acheter 30 hectares supplémentaires attenants. Donc , si vous êtes à la recherche d’une propriété équestre avec différentes options, comme une retraite pour chevaux par exemple, celle-ci pourrait parfaitement vous convenir , et il faut dès aujourd’hui l’ajouter à votre liste de visites.

Descriptif du bien

Code postal 87330


Ville Saint-Barbant


Surface habitable (m²) 500 m²


surface terrain 24,13 ha


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de pièces 20


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 892 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 846 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,44 %


Taxe foncière annuelle 980 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Barbant (87330)

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