Magnifique château construit en 1534 avec un domaine de 8 hectares avec Bed and Breakfast en Limousin

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Château 400 m² - 14 pièces - Chamboret (87140)

Ref 3872
Prix
699 950
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Description de l'offre

Situé à moins de 30 minutes de l'aéroport de Limoges avec des vues imprenables sur la campagne Limousine, demeure ce magnifique château construit en 1534 avec un domaine de 8 hectares, fonctionnant actuellement comme un Bed and Breakfast de luxe avec un gîte.Le château a été très joliment conçu et décoré et si vous le souhaitez, il est possible de le conserver avec les meubles en place afin de continuer l'activité sans charges supplémentaires.  En entrant dans cette magnifique propriété vous obtenez la sensation de luxe, une grande salle à manger ouverte sur une arrière-cuisine réservée pour la préparation du petit déjeuner, un grand salon, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un wc. Le premier étage vous guide vers trois lumineuses et spacieuses chambres (Bed&Breaksfast) impeccablement propres qui disposent toutes d'une salle de bains. Sur une aile séparée les propriétaires du château en font actuellement leur partie d'habitation privative. Le grenier n'est pour le moment pas aménagé mais renferme actuellement un grand potentiel pour laisser place à de nouvelles chambres (privatives ou à réserver au Bed&Breakfast). Sur le côté du château, se trouve le gîte ou ce qui pourrait être utilisé comme une maison de gardien composée d'une cuisine ouverte sur le salon et de deux spacieuses et lumineuses chambres. La propriété est exposée plein sud avec vue surplombante sur le domaine. Auparavant, il y avait un vieux lac actuellement sec, mais ce lac peut être restauré et dans ce cas, ses 1,5 hectares viendraient orner l'entrée menant au Château. Sur le domaine, vous trouverez également des jardins très fournis en arbres, fleurs qui offrent une fantastique terrasse naturelle. Cette propriété est LA propriété à visiter si vous souhaitez acquérir un bien luxueux pour à la fois y habiter et y travailler.

Descriptif du bien

Code postal 87140


Ville Chamboret


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 8,09 ha


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 3


Vue campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 5


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 699 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 664 952 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Taxe foncière annuelle 2 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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