Propriete Equestre

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Exclusivité

Ferme 220 m² - 9 pièces - Saint-Hilaire-Bonneval (87260)

Ref MDR2
Prix
787 500 HAI*
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Description de l'offre

Magnifique domaine équestre aux portes de Limoges, idéalement situé à proximité de l'autoroute et très facilement accessible. Maison de propriétaires de 220m2  hyper confortable et rénovée à neuf: cette belle maison en pierres et colombages se retrouve en retrait de la partie professionnelle avec entrée privée . Au rez-de-chaussée pièce de vie de 45m2 avec cheminée, belle hauteur sur plafond, poutres et pierres apparentes. Cuisine aménagée et équipée. Salon de 20m2, bureau/chambre, salle d'eau, buanderie/chaufferie. A l'étage chambre de 35m2 avec dressing et salle d'eau, chambre de 18m2, chambre de 18m2, chambre de 23m2, salle de bains de 11m2, combre aménageable. Le tout en parfait état, toiture, électricité, assainissement et plomberie récents, huisseries double vitrage, chauffage central fuel. La maison est équipée de l'eau de ville et source. Infrastructures équestres sur de 58 hectares (53 en propriété et 5 en location) avec 39 hectares de pré, les 2/3 clos et alimenté en eau courant par une source. Une écurie de 27  boxes de 3m x 3.5m avec sellerie indépendante chauffée et sécurisée avec placard et porte selle individuelle par propriétaire, wc et studio pour employé à terminer. Écurie de 10 boxes avec sellerie. Hanger de 8 boxes. Grange Limousine en pierres de 24m x 13m sur 2 niveaux. Manège couvert de 54 x 20m. avec 2 selleries, clubhouse équipé en restauration, aire de préparation et écurie de 7 boxes. Carrière d'obstacles de 60 x 60m éclairée de 16 projecteurs 400w Hallodium. Carrière en herbe ensablée de 110m x 60m, Parcours de cross jusqu’à Pro 3 avec 25 obstacles mobiles, 25 obstacles fixes et 1 gué. De nombreuses chemins de randonnées sur la propriété et à proximité. Possibilité d'acheter la monture et les équipements en sus. 

Descriptif du bien

Code postal 87260


Ville Saint-Hilaire-Bonneval


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 52,90 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue Campagne


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Exposition SUD


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 787 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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